-Подписка по e-mail

 

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Елена_Ориас

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 24.01.2008
Записей: 1538
Комментариев: 37090
Написано: 62240



Внятно о банке и кредите

Вторник, 26 Октября 2010 г. 22:20 + в цитатник
Ломбард мы уже освоили, хотя там за наши займы берут больше 60% в год.
А вот банков пока боимся...

Реклама советских времен «Накопил, и машину купил» - в наши дни воспринимается как анекдот. Накопить на машину невозможно, потому что цены бегут впереди доходов. А уж тем более накопить на квартиру.

10 лет назад малометражная 1-комнатная стоила 22 тысячи долларов. Я знаю точно, потому что за столько продалась соседняя квартира. Сейчас она стоит сто тридцать тысяч долларов… То есть дорожала со скоростью более 50% в год.

Если исключить наследование за богатым американским родичем или ограбление банка, то остается единственная возможность купить машину, квартиру, дачу или что там еще…
Банковский кредит.
То есть взять денег взаймы у банка.
Конечно, лучше у такого банка, которые не склонен устраивать неожиданности в виде дополнительных выплат «за рассмотрение заявки», «за ведение счета», «за заполнение бланков», ну за что там еще банки любят брать деньги…
И хорошо бы чтобы банк не требовал от нас справки о доходах, превышающих сумму займа. И на наш возраст не смотрел бы (а то повадились устраивать дискриминацию по старости)…

Теперь никаких препятствий к получению кредита не бывает, если берутся деньги под залог недвижимости.
Залоговой недвижимостью может быть квартира, дача, земельный участок под ИЖС или сельхозназначения, и даже то самое имущество, которое еще не куплено, ради которого берется кредит.

Любой мечтатель, вздыхающий, что ээх, кабы деньги были, я б такой бизнес затеял… может пойти в банк и в течение одного часа получить деньги и затевать свой бизнес.
Кстати, я была свидетельницей разговора (на строительном форуме) о том, что надо купить за три миллиона гектар земли, разбить его на 50 участков, поставить на каждом домик из клееного бруса (они есть по 250 тысяч штука), и продать по миллиону за каждый участочек (с домиком? Влет уйдут!). Они при мне же и договаривались о домиках с той самой строительной фирмой, о которой я вам с таким удовольствием писала в посте от 22-го октября.

Я подсчитала ради любопытства. Получилось что кредит они, наверное, взяли 20 миллионов. На два года. Банковский процент около 20% в год. А после продажи участков это будет… Ужас сколько будет, даже если учесть взятки за согласование, межевание, кадастр и т.д.

Кстати, продать свои участки с домиками они могли бы тому же самому банку. Потому что банк "Русский кредит" среди прочих своих услуг еще и предлагает выкуп недвижимости.
Рубрики:  Полезности


Процитировано 3 раз
Понравилось: 7 пользователям



Тина_Петриашвили   обратиться по имени Вторник, 26 Октября 2010 г. 22:36 (ссылка)
Уж да... век живи - век учись, хорошо, что хоть кто-то берет на себя труд разобраться со всеми этими непонятками и разложить по полочкам для других, для меня все это - темный лес, кредитов панически боюсь. Лен, спасибо, что кое-что проясняешь.
Ответить С цитатой В цитатник
NATAL-SERG   обратиться по имени Вторник, 26 Октября 2010 г. 22:48 (ссылка)
Поздно,не дадут,да и сама бы не взяла.Очень грабительские проценты,да и вообще никогда даже не рассматриваю эту тему.
Ответить С цитатой В цитатник
lunohod1970   обратиться по имени Вторник, 26 Октября 2010 г. 22:54 (ссылка)
Елена_Ориас, ДА , ПРОБЛЕМА МИРОВОГО МАСШТАБА .
Ответить С цитатой В цитатник
Галина_Ледкова   обратиться по имени Вторник, 26 Октября 2010 г. 22:56 (ссылка)
ЛЕНОК,, НИ разу в жизни с кредитами не связывалась..
комп еле тянет, торомоз инет.. нет сил ждать.. споки ноки!
Ответить С цитатой В цитатник
Елена_Ориас   обратиться по имени Вторник, 26 Октября 2010 г. 23:09 (ссылка)
Та я эту статью написала в продолжение темы о пенсионной реформе. Копить на старость нет смысла - на наши накопления всегда какой-нибудь дефолт найдется. А вот взять взаймы, да купить недвижимость, да выплачивать - вот и, считай, накопления, причем, не подверженные дефолту.
Правда, готовится от правительства на нашу голову большая коза - резко повысится налог на недвижимость.
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Вторник, 26 Октября 2010 г. 23:23ссылка
Есть смысл. Но только не в рублях. Для долгосрочных накоплений к примеру отлично подходит золото. Если учесть тот факт что последние 10 оно очень активно растет в цене, и предположить, что такая тенденция сохранится в дальнейшем, может получиться очень выгодно. Впрочем и швейцарские франки тоже неплохи.

P.S. Я уже боюсь здесь комментировать более развернуто - а то вдруг срач из пенсионной темы сюда перекинется :)
KUNDZE   обратиться по имени Вторник, 26 Октября 2010 г. 23:18 (ссылка)
А я вовсю пользуюсь кредитом, со "своим" банком дружу лет 15, евроремонт, вся бытовая техника в доме взяты постепенно в кредит,правда, за эти годы % выросли,но 20%- пока приемлемо.И сейчас нет-нет, да влезу в кредит, в основном-на подарки дочке-внучке... Такого беззакония, как у вас, у нас нет...А ещё жалуемся в евросуд и бастуем...
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Вторник, 26 Октября 2010 г. 23:47ссылка
KUNDZE, тебе кредит дают без залога????!!!! Нашим "взрослым" такого и не снится.
Перейти к дневнику

Среда, 27 Октября 2010 г. 01:50ссылка
У меня пенсия 314 латов до вычета налога.На руки 291 лат. Кредитная карта на 1000 латов. Сколько мне надо,беру, потом они сами высчитывают по 50 латов + налог(20% в год от вынутой суммы). Посмотри сама курс лата к рублю.Я не могу шиковать, очень дорогие лекарства(давление,астма),но если строго считать, остаётся на поддержание штанов детям. Вот сейчас внучка на каникулах у меня, купила ей новые кроссовки(не фирменные, но красивые), осенние и зимние сапожки(хорошенькие, тёплые),лыжный комбинезон, абонемент на 10 посещений бассейна, она занимается плаванием и с удовольствием на каникулах плавает... Ну и усиленное бабушкино питание с хорошим мяском, рыбкой, пирожками...Вот то, что могу себе позволить на свою пенсию. Правда,получился перерасход,т.к. я меняла отопительный радиатор в комнате и смеситель в ванной,это дорого,но до Нового года рассчитаюсь с кредитом.Так живём...До евро-пенсионеров оч. далеко,но жаловаться грех. Да и много ли мне надо? Всё есть, было бы девочкам моим хорошо.
Перейти к дневнику

Среда, 27 Октября 2010 г. 14:56ссылка
незнаю как вы но я тоже не пользуюсь кредитом.Язнаю некоторых,которые взяли кредит,а сейчас сидят без работы и без квартиры.Проблемы с PARXbankom или как его
Перейти к дневнику

Среда, 27 Октября 2010 г. 19:35ссылка
Да, многие промахнулись, набрав ОГРОМНЫХ кредитов, я же трезво оцениваю свои возможности, поэтому без проблем.Кредитом пользуюсь регулярно и не жалею.
Лана_Берг   обратиться по имени Среда, 27 Октября 2010 г. 00:07 (ссылка)
В нашей стране как лезли в наши карманы, так и по сей день лезут "высшие эшелоны власти". Когда все таки нам дадут свободно вздохнуть и жить по человечески. Эти кредиты, в связи с кризисом, так напрягли многих, что до самоубийства доходит, а все потому что Банки не особо заботят нормальные общения со своими клиентами. Сплошное надувательство с их стороны.... Я это вижу на примерах ....
Ответить С цитатой В цитатник
tatyana_anohina   обратиться по имени Среда, 27 Октября 2010 г. 00:25 (ссылка)
предлогаю взять кредит и купить сразу гроб, чтобы потом было в чём похоронить
Ответить С цитатой В цитатник
biler222   обратиться по имени Среда, 27 Октября 2010 г. 00:43 (ссылка)
спасибо за инфу )
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Среда, 27 Октября 2010 г. 05:37ссылка
Елена_Ориас, Не люблю кредиты, но иногда, все же, приходится ими пользоваться. Вот этот бук, с которого сейчас пишу, брала в кредит уже будучи пенсионеркой. Сейчас ведь прямо в магазинах находятся представители различных банков. Выбирай, который тебе больше подходит и оформляй вещь в кредит. Но % в таких банках, обычно, выше, чем в сбербанке.
Neona01   обратиться по имени Среда, 27 Октября 2010 г. 08:46 (ссылка)
Один раз в жизни брала кредит и чувствовала себя при этом очень некомфортно, а сын и ремонт сделал и всю технику купил и дачу строит и всё это в кредит. Может так и нужно? Ну не умею я жить в долг.
Ответить С цитатой В цитатник
Уксегешева_Лилия   обратиться по имени Среда, 27 Октября 2010 г. 09:17 (ссылка)
Спасибо. Проценты грабительские.
Ответить С цитатой В цитатник
миилочка   обратиться по имени Среда, 27 Октября 2010 г. 10:23 (ссылка)
Брала потребительские кредиты, не для себя, для родственников.На меня оформляли, а сами платили. А я их контролировала и подгоняла , терпеть не могу быть должна.И теперь у меня прекрасная кредитная история и этот банк, ко мне все время пристает, возьмите у нас кредит, да возьмите, а я ему говорю, отстань, не хочу.
Ответить С цитатой В цитатник
laramir   обратиться по имени Среда, 27 Октября 2010 г. 15:41 (ссылка)
кредиты не беру,боюсь.
Ответить С цитатой В цитатник
Vesta_zz   обратиться по имени Среда, 27 Октября 2010 г. 17:45 (ссылка)
А я недавно взяла и уже рассчиталась!!! Зато не надо было попусту мечтать про новую кухню. Пошла и заказала и потом пользовалась ей во всю и помаленьку отдавала банку. Не скажу, что это очень комфортно, всеж таки гораздо приятней, когда тебе банк должен, чем наоборот, но кризис диктует свои условия. Теперь вот думаю таким же образом обгрэйдить все квартиру, в плане мебели, а то теперь у меня на кухне "евро", а в комнате "советский союз". Тем более у нас сейчас перед выборами, (а может и еще почему-то по другому) банки стали резко снижать процентные ставки. Короче, налетай, подешевело, а то вдруг они там у себя опомнятся!!!
Ответить С цитатой В цитатник
Папин_Сибиряк   обратиться по имени Среда, 27 Октября 2010 г. 18:15 (ссылка)
Года 4 назад, я интересовался ипотекой в ВТБ24. Кредит давали под 11% годовых от 5 до 30 лет. Попросил рассчитать, сколько мне платить и как. Картина получилась следующая: (цифры привожу условные).
Сумма кредита 500 т.р. ежемесячная выплата 5 т.р. общая сумма выплаты на 25 лет 1500000.р.. Показалось многовато. Попросил пересчитать на 15 лет, ежемесячная выплата оказалась снова 5 т.р. Не понял, что за ерунда? Спрашиваю, не ошиблись ли, говорят, нет. Ещё раз попросил пересчитать, но уже на 7 лет, те же 5 т.р. в месяц.

Вот так на нас банки и зарабатывают!

Поэтому если и брать кредиты, то только на не большой срок, не более 1 года.
Ответить С цитатой В цитатник
negorro   обратиться по имени Среда, 27 Октября 2010 г. 21:45 (ссылка)
Считаю, что брать кредит на приобретение жилья, машины, мебели и тп., - не надо.
Есть смысл занимать, когда немного не хватает денег. Тогда заем не будет таким обременительным.
Ответить С цитатой В цитатник
REMEUR   обратиться по имени Четверг, 28 Октября 2010 г. 16:58 (ссылка)
Спасибо!
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Четверг, 28 Октября 2010 г. 18:25ссылка
Жить в долг рискованно.
Комментировать К дневнику Страницы: [1] [Новые]
 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку